{"id":399,"date":"2025-11-08T00:00:00","date_gmt":"2025-11-08T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.newsinside.ch\/?p=399"},"modified":"2025-11-10T13:09:10","modified_gmt":"2025-11-10T13:09:10","slug":"comment-reussir-une-renovation-energetique-efficace","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/comment-reussir-une-renovation-energetique-efficace\/","title":{"rendered":"Comment r\u00e9ussir une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique efficace ?"},"content":{"rendered":"\n

La hausse des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie et le renforcement des exigences en mati\u00e8re de protection du climat font de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique une n\u00e9cessit\u00e9 urgente pour les propri\u00e9taires immobiliers. Une modernisation bien pens\u00e9e peut r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie jusqu\u2019\u00e0 85 % tout en augmentant consid\u00e9rablement le confort de vie. Les propri\u00e9taires sont confront\u00e9s au d\u00e9fi de choisir les mesures de r\u00e9novation les plus \u00e9conomiquement pertinentes parmi une multitude d\u2019options. Les r\u00e9novations \u00e9nerg\u00e9tiques r\u00e9ussies<\/em> n\u00e9cessitent une approche syst\u00e9matique, allant de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent optimale aux solutions de stockage intelligentes, en passant par les techniques de chauffage modernes.<\/p>\n

La combinaison de diff\u00e9rentes technologies et le bon ordre de mise en \u0153uvre d\u00e9terminent le succ\u00e8s \u00e0 long terme d\u2019une r\u00e9novation. Alors que des mesures individuelles non coordonn\u00e9es n\u2019atteignent souvent pas le potentiel d\u2019\u00e9conomie souhait\u00e9, des concepts planifi\u00e9s de mani\u00e8re holistique peuvent permettre des p\u00e9riodes d\u2019amortissement de moins de dix ans.<\/p>\n

Optimiser l\u2019enveloppe \u00e9nerg\u00e9tique du b\u00e2timent gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019ITE et au triple vitrage<\/h2>\n

L\u2019enveloppe du b\u00e2timent constitue le c\u0153ur de toute r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique et d\u00e9termine de mani\u00e8re significative le succ\u00e8s de toutes les autres mesures. Des \u00e9tudes montrent que jusqu\u2019\u00e0 40 % de la chaleur de chauffage est perdue par les murs ext\u00e9rieurs non isol\u00e9s, tandis que les fen\u00eatres obsol\u00e8tes sont responsables de 25 % suppl\u00e9mentaires des pertes d\u2019\u00e9nergie. Une isolation correctement r\u00e9alis\u00e9e de l\u2019ensemble de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent r\u00e9duit consid\u00e9rablement ces pertes et cr\u00e9e la base d\u2019un fonctionnement efficace des syst\u00e8mes de chauffage modernes.<\/p>\n

La qualit\u00e9 thermique de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent d\u00e9termine non seulement les co\u00fbts de chauffage, mais aussi le niveau de confort requis. Des murs bien isol\u00e9s et des fen\u00eatres de haute qualit\u00e9 emp\u00eachent les ponts thermiques et les courants d\u2019air, qui entra\u00eenent fr\u00e9quemment des temp\u00e9ratures ambiantes in\u00e9gales. Les syst\u00e8mes d\u2019isolation modernes<\/em> peuvent \u00e9galement am\u00e9liorer la protection contre la chaleur estivale et ainsi assurer des temp\u00e9ratures int\u00e9rieures agr\u00e9ables toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n

Installer correctement les syst\u00e8mes d\u2019isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE) avec de la laine min\u00e9rale et des panneaux EPS<\/h3>\n

Les syst\u00e8mes d\u2019isolation thermique par l\u2019ext\u00e9rieur (ITE) font partie des solutions les plus \u00e9prouv\u00e9es pour l\u2019isolation des murs ext\u00e9rieurs et offrent diff\u00e9rents avantages selon le mat\u00e9riau. Les syst\u00e8mes en laine min\u00e9rale se distinguent par d\u2019excellentes propri\u00e9t\u00e9s de protection incendie et une perm\u00e9abilit\u00e9 naturelle \u00e0 la vapeur, tandis que les panneaux EPS (polystyr\u00e8ne expans\u00e9) convainquent par leurs excellentes propri\u00e9t\u00e9s isolantes et leur traitement \u00e9conomique.<\/p>\n

L\u2019installation correcte d\u2019un ITE n\u00e9cessite des \u00e9tapes de travail pr\u00e9cises et des composants de haute qualit\u00e9. Le support doit \u00eatre porteur, plan et exempt de particules libres avant le collage sur toute la surface des panneaux isolants. Des fixations m\u00e9caniques<\/em> par chevilles compl\u00e8tent le collage et garantissent une stabilit\u00e9 \u00e0 long terme, en particulier pour les \u00e9paisseurs d\u2019isolation sup\u00e9rieures \u00e0 120 millim\u00e8tres.<\/p>\n

Remplacement des fen\u00eatres avec des valeurs Uw inf\u00e9rieures \u00e0 1,0 W\/(m\u00b2K) selon la norme EnEV<\/h3>\n

Les fen\u00eatres modernes \u00e0 triple vitrage atteignent aujourd\u2019hui des valeurs d\u2019isolation thermique impensables il y a quelques ann\u00e9es encore. Les syst\u00e8mes avec des valeurs Uw inf\u00e9rieures \u00e0 1,0 W\/(m\u00b2K) r\u00e9duisent les pertes de chaleur par rapport aux anciennes fen\u00eatres jusqu\u2019\u00e0 75 % et am\u00e9liorent simultan\u00e9ment consid\u00e9rablement l\u2019isolation phonique. L\u2019investissement dans des fen\u00eatres de haute qualit\u00e9 s\u2019amortit g\u00e9n\u00e9ralement par les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie en 12 \u00e0 15 ans.<\/p>\n

L\u2019installation de nouvelles fen\u00eatres exige une attention particuli\u00e8re \u00e0 l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et \u00e0 la protection thermique. Les syst\u00e8mes d\u2019installation modernes utilisent des bandes d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 perm\u00e9ables \u00e0 la vapeur \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur et des films \u00e9tanches mais perm\u00e9ables \u00e0 la vapeur \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur. Cette \u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 trois couches<\/em> emp\u00eache les dommages de construction dus \u00e0 la formation de condensation et assure le fonctionnement durable de la construction.<\/p>\n

\u00c9liminer les ponts thermiques par la s\u00e9paration thermique des \u00e9l\u00e9ments de construction<\/h3>\n

Les ponts thermiques apparaissent partout o\u00f9 la couche isolante continue est interrompue et peuvent entra\u00eener des pertes d\u2019\u00e9nergie consid\u00e9rables malgr\u00e9 une bonne isolation de surface. Les points probl\u00e9matiques typiques se trouvent aux raccords de balcon, aux caissons de volets roulants, aux appuis de fen\u00eatre et aux coins de b\u00e2timent. L\u2019\u00e9limination syst\u00e9matique de ces points faibles thermiques peut permettre des \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie suppl\u00e9mentaires de 10 \u00e0 15 %.<\/p>\n

Les solutions de construction modernes utilisent des syst\u00e8mes de s\u00e9paration thermique en acier inoxydable ou en plastique pour relier les \u00e9l\u00e9ments porteurs sans alt\u00e9rer l\u2019effet isolant. Pour les balcons, les syst\u00e8mes Isokorb<\/em> ont fait leurs preuves, garantissant une connexion statiquement s\u00fbre avec une conductivit\u00e9 thermique minimale. Les caissons de volets roulants peuvent \u00eatre optimis\u00e9s par une isolation ult\u00e9rieure ou des \u00e9l\u00e9ments de remplacement complets.<\/p>\n

Test d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air avec test d\u2019infiltrom\u00e9trie (Blower-Door-Test) selon DIN EN 13829<\/h3>\n

L\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent joue un r\u00f4le crucial pour l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et doit \u00eatre contr\u00f4l\u00e9e par des proc\u00e9dures de test syst\u00e9matiques. Le test d\u2019infiltrom\u00e9trie d\u00e9termine le taux de renouvellement d\u2019air \u00e0 une diff\u00e9rence de pression de 50 Pascals (valeur n50) et d\u00e9tecte les fuites qui ne seraient pas autrement visibles. Les b\u00e2timents bien \u00e9tanches atteignent des valeurs n50 inf\u00e9rieures \u00e0 1,5 h\u207b\u00b9 et r\u00e9duisent ainsi les pertes de ventilation incontr\u00f4l\u00e9es au minimum.<\/p>\n

Les fuites fr\u00e9quentes se trouvent aux passages de tuyaux, aux prises de courant dans les murs ext\u00e9rieurs, aux fen\u00eatres de toit et aux transitions entre diff\u00e9rents mat\u00e9riaux de construction. L\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 syst\u00e9matique de ces points faibles avec des mastics et des rubans adh\u00e9sifs de haute qualit\u00e9 am\u00e9liore non seulement le bilan \u00e9nerg\u00e9tique, mais pr\u00e9vient \u00e9galement les dommages de construction dus \u00e0 la p\u00e9n\u00e9tration d\u2019humidit\u00e9. Une ex\u00e9cution professionnelle<\/em> de la couche d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air n\u00e9cessite des solutions d\u00e9taill\u00e9es bien pens\u00e9es et une pr\u00e9cision artisanale.<\/p>\n

Moderniser la technique de chauffage avec des syst\u00e8mes d\u2019\u00e9nergie renouvelable<\/h2>\n

La modernisation de la technique de chauffage constitue, apr\u00e8s l\u2019optimisation de l\u2019enveloppe du b\u00e2timent, le deuxi\u00e8me pilier central d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale. Les syst\u00e8mes de chauffage renouvelables modernes peuvent r\u00e9duire la consommation d\u2019\u00e9nergie primaire de 60 \u00e0 80 % et r\u00e9duire consid\u00e9rablement les \u00e9missions de CO\u2082. Le choix du syst\u00e8me de chauffage optimal d\u00e9pend du type de b\u00e2timent, du standard de r\u00e9novation et des conditions locales.<\/p>\n

Le bon dimensionnement et l\u2019int\u00e9gration dans le concept global sont cruciaux pour le fonctionnement \u00e9conomique des syst\u00e8mes de chauffage renouvelables. Les installations surdimensionn\u00e9es<\/em> fonctionnent de mani\u00e8re inefficace et entra\u00eenent des co\u00fbts inutiles, tandis que les syst\u00e8mes sous-dimensionn\u00e9s n\u2019atteignent pas le confort souhait\u00e9. Un calcul professionnel des d\u00e9perditions thermiques selon la norme DIN EN 12831 constitue la base d\u2019un dimensionnement optimal de l\u2019installation.<\/p>\n

Dimensionner les pompes \u00e0 chaleur air-eau de Viessmann et Vaillant<\/h3>\n

Les pompes \u00e0 chaleur air-eau se sont \u00e9tablies comme une solution particuli\u00e8rement polyvalente pour la modernisation du chauffage et atteignent, avec les syst\u00e8mes modernes, des coefficients de performance annuels de 4,0 \u00e0 5,0. La technologie utilise la chaleur ambiante stock\u00e9e dans l\u2019air ext\u00e9rieur et la transforme en chaleur de chauffage au moyen d\u2019un compresseur. Des fabricants leaders tels que Viessmann et Vaillant proposent d\u00e9sormais des syst\u00e8mes qui fonctionnent encore efficacement m\u00eame par des temp\u00e9ratures ext\u00e9rieures de moins 20 degr\u00e9s Celsius.<\/p>\n

Le bon dimensionnement d\u2019une pompe \u00e0 chaleur n\u00e9cessite la d\u00e9termination exacte de la charge de chauffage et la prise en compte des temp\u00e9ratures de d\u00e9part du syst\u00e8me de chauffage. Les radiateurs basse temp\u00e9rature<\/em> ou les planchers chauffants permettent des modes de fonctionnement particuli\u00e8rement efficaces, car les pompes \u00e0 chaleur atteignent leur rendement le plus \u00e9lev\u00e9 \u00e0 basse temp\u00e9rature de d\u00e9part. Lors de la r\u00e9novation de b\u00e2timents existants, la temp\u00e9rature syst\u00e8me requise peut souvent \u00eatre r\u00e9duite par un \u00e9quilibrage hydraulique et des radiateurs plus grands.<\/p>\n

Installations solaires thermiques pour la production d\u2019eau chaude sanitaire et le soutien au chauffage<\/h3>\n

Les installations solaires thermiques convertissent l\u2019\u00e9nergie solaire directement en chaleur et peuvent \u00eatre utilis\u00e9es \u00e0 la fois pour la production d\u2019eau chaude sanitaire et pour le soutien au chauffage. Une installation typique pour un m\u00e9nage de quatre personnes n\u00e9cessite environ 6 \u00e0 8 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de capteurs pour la production d\u2019eau chaude et peut couvrir 50 \u00e0 65 % des besoins annuels en eau chaude gr\u00e2ce au solaire. Les installations combin\u00e9es avec 12 \u00e0 15 m\u00e8tres carr\u00e9s de surface de capteurs soutiennent en outre le chauffage des locaux.<\/p>\n

Les capteurs tubulaires sous vide modernes atteignent des rendements plus \u00e9lev\u00e9s que les capteurs plats et fonctionnent efficacement m\u00eame en cas de lumi\u00e8re diffuse. L\u2019int\u00e9gration dans les syst\u00e8mes de chauffage existants se fait via un ballon tampon, qui stocke la chaleur produite par le solaire et la restitue en fonction des besoins. Des syst\u00e8mes de r\u00e9gulation intelligents<\/em> optimisent la collaboration entre la production de chaleur solaire et le chauffage d\u2019appoint conventionnel.<\/p>\n

Chaudi\u00e8res \u00e0 granul\u00e9s avec alimentation automatique et ballon tampon<\/h3>\n

Les chaudi\u00e8res \u00e0 granul\u00e9s offrent une alternative climatiquement neutre aux combustibles fossiles et atteignent des rendements de plus de 90 %. Les installations modernes avec alimentation automatique et d\u00e9cendrage fonctionnent de mani\u00e8re enti\u00e8rement automatique et ne n\u00e9cessitent que quelques intervalles d\u2019entretien par an. Le combustible \u00e0 base de copeaux de bois compress\u00e9s br\u00fble de mani\u00e8re quasi neutre en CO\u2082 et est soumis \u00e0 des fluctuations de prix moindres que les \u00e9nergies fossiles.<\/p>\n

Un ballon tampon correctement dimensionn\u00e9 optimise le fonctionnement de la chaudi\u00e8re \u00e0 granul\u00e9s et r\u00e9duit le nombre de cycles de d\u00e9marrage-arr\u00eat. Cela augmente non seulement l\u2019efficacit\u00e9, mais prolonge \u00e9galement la dur\u00e9e de vie de la chaudi\u00e8re. Les syst\u00e8mes \u00e0 granul\u00e9s modernes<\/em> peuvent \u00eatre facilement combin\u00e9s avec des installations solaires thermiques et ainsi augmenter encore l\u2019efficacit\u00e9.<\/p>\n

Technologie de condensation pour les chaudi\u00e8res \u00e0 gaz et \u00e0 fioul pour les solutions transitoires<\/h3>\n

M\u00eame si les syst\u00e8mes d\u2019\u00e9nergie renouvelable d\u00e9termineront \u00e0 long terme l\u2019avenir de la production de chaleur, les chaudi\u00e8res \u00e0 condensation modernes peuvent \u00eatre judicieuses comme solution transitoire ou en combinaison avec des \u00e9nergies renouvelables. Les chaudi\u00e8res \u00e0 condensation au gaz utilisent la chaleur latente de condensation de la vapeur d\u2019eau dans les fum\u00e9es et atteignent ainsi des rendements allant jusqu\u2019\u00e0 98 %. Par rapport aux anciennes chaudi\u00e8res \u00e0 temp\u00e9rature constante, elles r\u00e9duisent la consommation de gaz de 20 \u00e0 30 %.<\/p>\n

L\u2019installation d\u2019une technologie de condensation moderne n\u00e9cessite l\u2019adaptation de la chemin\u00e9e et du syst\u00e8me d\u2019\u00e9vacuation des eaux us\u00e9es, car le condensat produit doit \u00eatre \u00e9vacu\u00e9. Les solutions hybrides<\/em>, qui combinent des chaudi\u00e8res \u00e0 condensation avec des pompes \u00e0 chaleur ou des syst\u00e8mes solaires thermiques, peuvent encore augmenter l\u2019efficacit\u00e9 et r\u00e9duire en m\u00eame temps la d\u00e9pendance aux combustibles fossiles.<\/p>\n

Int\u00e9gration photovolta\u00efque et stockage d\u00e9centralis\u00e9 d\u2019\u00e9lectricit\u00e9<\/h2>\n

L\u2019int\u00e9gration d\u2019une installation photovolta\u00efque \u00e9tend le concept de r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique \u00e0 la production d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 d\u00e9centralis\u00e9e et fait des b\u00e2timents des participants actifs \u00e0 la transition \u00e9nerg\u00e9tique. Les installations photovolta\u00efques modernes atteignent des rendements de module de plus de 20 % et peuvent produire annuellement 950 \u00e0 1 200 kilowattheures par kilowatt cr\u00eate install\u00e9 en cas d\u2019orientation optimale. La combinaison avec des batteries de stockage augmente la part d\u2019autoconsommation de g\u00e9n\u00e9ralement 30 % \u00e0 jusqu\u2019\u00e0 70 %.<\/p>\n

La rentabilit\u00e9 des installations photovolta\u00efques s\u2019est consid\u00e9rablement am\u00e9lior\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es, car les prix des modules ont chut\u00e9 de plus de 80 %. Simultan\u00e9ment, les prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 augmentent continuellement, ce qui a r\u00e9duit les temps d\u2019amortissement<\/em> \u00e0 moins de dix ans. Une installation de 10 kilowatts peut, aux prix actuels de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, permettre des \u00e9conomies annuelles de 2 000 \u00e0 3 000 euros.<\/p>\n

Modules solaires monocristallins avec des rendements sup\u00e9rieurs \u00e0 20 pour cent<\/h3>\n

Les modules solaires monocristallins repr\u00e9sentent actuellement la technologie photovolta\u00efque la plus efficace disponible pour les b\u00e2timents r\u00e9sidentiels et atteignent des rendements entre 20 et 22 pour cent. Cette haute efficacit\u00e9 r\u00e9sulte de la structure cristalline uniforme du silicium, qui permet une absorption optimale de la lumi\u00e8re. Les fabricants leaders tels que SunPower, Panasonic et LG proposent des modules avec des garanties de performance de 25 ans et des garanties de performance lin\u00e9aires, qui assurent des rendements maximaux sur toute la dur\u00e9e de vie.<\/p>\n

L\u2019investissement dans des modules de haute qualit\u00e9 est particuli\u00e8rement rentable pour les surfaces de toit limit\u00e9es, car plus de puissance peut \u00eatre install\u00e9e par m\u00e8tre carr\u00e9. Les modules bifaciaux<\/em> utilisent en outre la lumi\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie de l\u2019arri\u00e8re et peuvent augmenter le rendement \u00e9nerg\u00e9tique de 10 \u00e0 15 pour cent suppl\u00e9mentaires. Lors du choix des modules, il convient de prendre en compte non seulement l\u2019efficacit\u00e9, mais aussi le coefficient de temp\u00e9rature et la tol\u00e9rance \u00e0 l\u2019ombrage.<\/p>\n

Batteries de stockage lithium-ion de Tesla Powerwall et Sonnen Eco<\/h3>\n

Les batteries de stockage lithium-ion modernes permettent de stocker l\u2019exc\u00e8s d\u2019\u00e9nergie solaire pour les heures du soir et de la nuit et d\u2019augmenter ainsi consid\u00e9rablement la part d\u2019autoconsommation. La Tesla Powerwall 3 offre une capacit\u00e9 de stockage de 13,5 kilowattheures avec une efficacit\u00e9 syst\u00e8me de plus de 90 pour cent et peut \u00eatre int\u00e9gr\u00e9e de mani\u00e8re transparente dans les installations photovolta\u00efques existantes. Le syst\u00e8me Sonnen Eco convainc par sa modularit\u00e9 et la possibilit\u00e9 de participer \u00e0 des centrales \u00e9lectriques virtuelles.<\/p>\n

La rentabilit\u00e9 des batteries de stockage d\u00e9pend principalement du comportement d\u2019autoconsommation et des diff\u00e9rences de prix de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 entre l\u2019achat et la revente. Aux prix actuels de l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 de plus de 40 centimes par kilowattheure, les syst\u00e8mes de stockage intelligents<\/em> s\u2019amortissent en 8 \u00e0 12 ans. Des fonctions suppl\u00e9mentaires telles que la capacit\u00e9 d\u2019alimentation de secours et l\u2019\u00e9cr\u00eatement des pointes peuvent offrir d\u2019autres avantages \u00e9conomiques.<\/p>\n

Connexion Smart Grid avec onduleurs intelligents de SMA<\/h3>\n

Les onduleurs intelligents constituent le c\u0153ur des installations photovolta\u00efques modernes et permettent l\u2019int\u00e9gration dans les structures Smart Grid. Les onduleurs SMA Sunny Tripower et Sunny Boy disposent d\u2019interfaces de communication int\u00e9gr\u00e9es et peuvent prendre en charge des services r\u00e9seau tels que la fourniture de puissance r\u00e9active et la r\u00e9gulation de tension. Ces fonctions sont de plus en plus exig\u00e9es par les op\u00e9rateurs de r\u00e9seau et peuvent g\u00e9n\u00e9rer des revenus suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n

La surveillance et le contr\u00f4le \u00e0 distance via le SMA Energy System Home permettent une performance optimale de l\u2019installation et une d\u00e9tection pr\u00e9coce des erreurs. Les concepts de maintenance pr\u00e9ventive<\/em> bas\u00e9s sur l\u2019analyse continue des donn\u00e9es r\u00e9duisent les temps d\u2019arr\u00eat et maximisent les rendements \u00e9nerg\u00e9tiques. L\u2019int\u00e9gration des pr\u00e9visions m\u00e9t\u00e9orologiques et des sch\u00e9mas de consommation optimise \u00e9galement le contr\u00f4le de l\u2019autoconsommation.<\/p>\n

Optimisation de l\u2019autoconsommation par des syst\u00e8mes de gestion de charge<\/h3>\n

Les syst\u00e8mes de gestion de charge intelligents coordonnent la consommation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 avec la production solaire et maximisent ainsi le b\u00e9n\u00e9fice \u00e9conomique de l\u2019installation photovolta\u00efque. En d\u00e9calant dans le temps les consommateurs tels que la machine \u00e0 laver, le lave-vaisselle ou la pompe \u00e0 chaleur vers les heures ensoleill\u00e9es, la part d\u2019autoconsommation peut \u00eatre augment\u00e9e \u00e0 plus de 60 %. Les syst\u00e8mes de maison intelligente tels que SENEC.Home ou le SMA Energy System coordonnent automatiquement tous les consommateurs connect\u00e9s.<\/p>\n

Le couplage du photovolta\u00efque avec l\u2019\u00e9lectromobilit\u00e9 et le chauffage par pompe \u00e0 chaleur est particuli\u00e8rement efficace. Un v\u00e9hicule \u00e9lectrique peut fonctionner comme un stockage roulant et absorber l\u2019exc\u00e8s d\u2019\u00e9nergie solaire, tandis que la pompe \u00e0 chaleur est utilis\u00e9e de pr\u00e9f\u00e9rence lors d\u2019une forte production d\u2019\u00e9nergie solaire. Le couplage sectoriel<\/em> entre l\u2019\u00e9lectricit\u00e9, la chaleur et la mobilit\u00e9 ouvre des potentiels d\u2019\u00e9conomie suppl\u00e9mentaires et r\u00e9duit consid\u00e9rablement la d\u00e9pendance vis-\u00e0-vis des fournisseurs d\u2019\u00e9nergie externes.<\/p>\n

Profiter des subventions KfW et des possibilit\u00e9s d\u2019amortissement fiscal<\/h2>\n

Le financement d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique globale n\u00e9cessite souvent des investissements consid\u00e9rables, qui peuvent \u00eatre consid\u00e9rablement r\u00e9duits par une utilisation judicieuse des programmes de subvention et des avantages fiscaux. La banque KfW propose, avec ses programmes \u00ab\u00a0R\u00e9nover en efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique\u00a0\u00bb, des pr\u00eats \u00e0 taux r\u00e9duit jusqu\u2019\u00e0 150 000 euros ainsi que des subventions de remboursement pouvant atteindre 48 000 euros par unit\u00e9 d\u2019habitation. Le montant de l\u2019aide d\u00e9pend du standard d\u2019efficacit\u00e9 atteint, les maisons efficaces 40 recevant les subventions les plus \u00e9lev\u00e9es.<\/p>\n

Parall\u00e8lement \u00e0 la subvention KfW, des amortissements fiscaux selon le \u00a7 35c EStG peuvent \u00eatre utilis\u00e9s, qui d\u00e9duisent 20 % des co\u00fbts de r\u00e9novation de la dette fiscale r\u00e9partis sur trois ans. Cette option est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour les propri\u00e9taires avec un taux d\u2019imposition \u00e9lev\u00e9 et ne peut pas \u00eatre combin\u00e9e avec les subventions KfW. Un conseil fiscal professionnel<\/em> aide \u00e0 choisir la voie de subvention optimale et maximise l\u2019all\u00e9gement financier.<\/p>\n

Les subventions BAFA pour les mesures individuelles compl\u00e8tent l\u2019offre de subventions et soutiennent sp\u00e9cifiquement le remplacement des syst\u00e8mes de chauffage et l\u2019optimisation de la technique des installations. Les pompes \u00e0 chaleur sont subventionn\u00e9es jusqu\u2019\u00e0 70 % des co\u00fbts d\u2019investissement, avec des bonus suppl\u00e9mentaires accord\u00e9s pour le remplacement d\u2019anciennes chaudi\u00e8res \u00e0 mazout ou des appareils particuli\u00e8rement efficaces. La demande doit \u00eatre soumise avant le d\u00e9but des mesures et n\u00e9cessite l\u2019implication d\u2019un conseiller en \u00e9nergie.<\/p>\n

Assurance qualit\u00e9 par des conseillers en \u00e9nergie et des artisans certifi\u00e9s<\/h2>\n

La qualit\u00e9 de la planification et de l\u2019ex\u00e9cution est d\u00e9cisive pour le succ\u00e8s \u00e0 long terme d\u2019une r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique. Des conseillers en \u00e9nergie certifi\u00e9s \u00e9tablissent des plans de r\u00e9novation individuels, adapt\u00e9s aux sp\u00e9cificit\u00e9s du b\u00e2timent et coordonnant intelligemment les diff\u00e9rentes \u00e9tapes de modernisation. Un conseil en \u00e9nergie approfondi co\u00fbte entre 1 500 et 3 000 euros, mais est subventionn\u00e9 \u00e0 80 % par la BAFA et s\u2019amortit g\u00e9n\u00e9ralement par une planification optimis\u00e9e des mesures.<\/p>\n

L\u2019ex\u00e9cution artisanale doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e exclusivement par des entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es certifi\u00e9es, disposant de r\u00e9f\u00e9rences et de qualifications appropri\u00e9es. L\u2019assurance qualit\u00e9 des travaux<\/em> par le conseiller en \u00e9nergie surveille la bonne ex\u00e9cution de toutes les mesures et pr\u00e9vient les erreurs d\u2019ex\u00e9cution co\u00fbteuses. Les images thermographiques apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement des travaux d\u2019isolation r\u00e9v\u00e8lent les ponts thermiques, tandis que les tests d\u2019infiltrom\u00e9trie v\u00e9rifient l\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 \u00e0 l\u2019air atteinte.<\/p>\n

Un contr\u00f4le syst\u00e9matique du succ\u00e8s apr\u00e8s l\u2019ach\u00e8vement de toutes les mesures de r\u00e9novation documente les \u00e9conomies d\u2019\u00e9nergie r\u00e9ellement r\u00e9alis\u00e9es et identifie les potentiels d\u2019optimisation \u00e9ventuels. Les syst\u00e8mes de surveillance modernes enregistrent en permanence les donn\u00e9es de consommation et permettent une \u00e9valuation pr\u00e9cise de l\u2019efficacit\u00e9 des mesures. En cas d\u2019\u00e9carts par rapport aux \u00e9conomies pr\u00e9vues, des ajustements cibl\u00e9s peuvent garantir l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique souhait\u00e9e et des co\u00fbts de fonctionnement stables \u00e0 long terme.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La hausse des co\u00fbts de l\u2019\u00e9nergie et le renforcement des exigences en mati\u00e8re de protection du climat font de la r\u00e9novation \u00e9nerg\u00e9tique une n\u00e9cessit\u00e9 urgente pour les propri\u00e9taires immobiliers. Une…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-399","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-travail-et-immobilier"],"_aioseop_title":"","_aioseop_description":"","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=399"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":400,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/399\/revisions\/400"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=399"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=399"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.newsinside.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=399"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}